5 yıl içinde satılan gayrimenkul için değer artış kazancı vergisini hesaplayın. 2026 güncel istisna tutarı ve gelir vergisi dilimleri ile.
Değer artış kazancı vergisi, gayrimenkullerin alış tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması durumunda oluşan kazanç üzerinden ödenen gelir vergisidir. 5 yılı dolduran gayrimenkul satışlarında bu vergi uygulanmaz.
Değer artış kazancı şu adımlarla hesaplanır:
Alış bedeli, alış tarihinden satış tarihine kadar olan TÜFE artış oranı ile güncellenir. Bu sayede enflasyondan kaynaklanan fiyat artışı vergilendirilmemiş olur. Endeksleme için alış ve satış aylarının TÜFE değerleri kullanılır.