Aidat Gecikme Tazminatı Nedir?
Aidat gecikme tazminatı, apartman veya site ortak gider aidatlarını zamanında ödemeyen kat maliklerinden tahsil edilen ek bedeldir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi gereğince, geciken aidatlara aylık bazda gecikme tazminatı uygulanabilir.
Gecikme Tazminatı Nasıl Hesaplanır?
Gecikme tazminatı basit faiz yöntemiyle hesaplanır:
Tazminat = Aidat × Günlük Faiz Oranı × Gecikme Gün Sayısı
Günlük faiz oranı, aylık oranın 30'a bölünmesiyle bulunur. Yönetim planında farklı bir oran belirtilmediyse yasal faiz oranı uygulanır.
Yasal Sınır ve Yönetim Planı
Yönetim planında gecikme tazminatı oranı belirtilebilir. Ancak bu oran aylık %5'i geçemez. Yönetim planında oran belirtilmemişse, yasal faiz oranı (yıllık) üzerinden hesaplama yapılır.
- Yönetim planında oran varsa: Planda belirtilen aylık oran uygulanır
- Oran belirtilmemişse: Yasal faiz oranı uygulanır
- Üst sınır: Aylık %5'i aşamaz